ADEPROVI EN LA PRENSA.   ADEPROVI agradece, sinceramente, al periódico 20 Minutos la oportunidad que nos ofrece, todas las semanas en su Suplemento Inmobiliario, para divulgar consejos, advertencias, etc. de utilidad general para los consumidores. Uno de los objetivos principales de nuestra Asociación es facilitar información que ayude al ciudadano de a pié a conocer cuales son sus derechos y obligaciones para evitar, en la medida de lo posible, la aparición de problemas. Este objetivo no se podría cumplir sin prensa comprometida con sus lectores, como es el caso del periódico 20 Minutos. 20 MINUTOS - DINERO. 1 de Septiembre de 2.005 "Me han dejado la casa hecha una ruina" El parque de viviendas vacías en España ha crecido un 25,48% en la última década, rondando los 3,01 millones de unidades, según un informe presentado en agosto por la Fundación de las Cajas de Ahorro. El principal motivo por el que tantos propietarios se niegan a alquilar (además, obviamente, de no necesitar demasiado el dinero) es el miedo a los impagos y los destrozos. Y lo cierto es que son las dos causas de gresca más frecuentes entre arrendados y arrendatarios.  Ver artículo completo 20 MINUTOS - VIVIENDA Y HOGAR. 3 de Febrero de 2.005 En un excelente artículo en el que Melisa Tuya analiza el arrendamiento en las viviendas protegidas. el Abogado de la Asociación, Andrés Vilacoba explica que "Una vivienda de protección pública (definición que ahora incluye a las antiguas viviendas de protección oficial y de precio tasado), ya sea de promoción pública o de promoción privada, está pensada como residencia habitual del adjudicatario, que está obligado a ocuparla en los tres meses siguientes al momento de su entrega", por ello, las viviendas protegidas no se pueden alquilar y las de alquiler no se pueden subarrendar. En este último caso, como puntualiza Vilacoba "No se concede la propiedad, sino la posesión, por lo que no se pueden subarrendar". Por último, nuestro Abogado afirma que existe el alquiler de V.P.P. en negro, pero hay poco en comparación con los casos de pago de un sobreprecio por la adquisición de la vivienda protegida, que es mas preocupante. "A los propietarios les da miedo, a menos que esté alquilándoselo a alguien con quien tenga mucha confianza, ya que, si el inquilino los denuncia, pueden quedarse fácilmente sin vivienda". Los Lunes, aproximadamente, entre las 11,30 y las 12,00 horas, Curro Castillo abre en su programa un espacio destinado a solucionar las dudas que los oyentes plantean en antena relacionados con la propiedad de la vivienda. Es el "Consultorio de Vivienda". Dos de nuestros Abogados (normalmente Lourdes Alboreca y Andrés Vilacoba) acuden con asiduidad a "Madrid en Comunidad" para hablar, en riguroso directo, con todo aquel oyente que quiere preguntar algo. Es un espacio realmente muy útil porque permite entrar en contacto con problemas cotidianos. Curro Castillo, como es habitual en él, permite tanto a los oyentes como a nuestros Abogados expresarse con absoluta libertad e independencia, sin que exista ningún tipo de tema tabú. ¡Mil gracias, Curro Castillo! EL TRANVÍA DE OLGA, RNE. 14 Marzo de 2.005 Olga Viza, en su programa vespertino, ha recabado la opinión de ADEPROVI, expuesta por Lourdes Alboreca sobre la supuesta "Sociedad Pública del Alquiler" que, según algunas fuentes, pretende crear el Ministerio de la Vivienda. Esta Sociedad se encargaría de la gestión de los alquileres de viviendas de los particulares que así lo quisieran, "corriendo con los gastos de mantenimiento de la vivienda y garantizando el cobro de las rentas". A cambio, los propietarios tendrían que ceder sus viviendas durante períodos de tiempo que oscilarían entre los 5 y los 10 años y aceptar rentas inferiores a las de mercado.  Ver artículo completo SUPLEMENTO VOCENTO. 6 Marzo de 2.005 El Suplemento de Economía y Empleo de los periódicos del Grupo Vocento contenía un estupendo estudio de Fernando Pastor y Luís Miguel Rodríguez referente al alquiler. En él se recogían las quejas de ADEPROVI en representación de los propietarios en cuanto a los retrasos judiciales y las situaciones que propician estos retrasos.  Ver artículo completo EL PAÍS, "Propiedades". 28 de Enero de 2.005 En ADEPROVI seguimos haciendo oir nuestra voz para denunciar la deplorable situación en que se encuentra el propietario/arrendador, en muchas ocasiones, para intentar borrar el tópico de que todo casero es un usurero y el inquilino es siempre un ángel necesitado: "No es nueva la existencia de profesionales (dedicados a vivir gratis en casa ajena) que aunque no son insolventes carecen de cuenta corriente o medio económico que permita que el propietario se resarza de la deuda y, además de no pagar, se dedican a extorsionar a los propietarios", señala Andrés Vilacoba, abogado de ADEPROVI, asociación en defensa del propietario, "Toman las medidas necesarias para que no se les puede cobrar cantidad alguna y exigen al propietario determinada cantidad de dinero por abandonar el inmueble. En caso contrario, el arrendador se ve obligado a acudir a juicio". "GRAN VÍA DE MADRID" - TELEMADRID. 18 de Enero de 2.005 Andrés Vilacoba, en su calidad de Abogado experto en temas de vivienda, participó el 18 de Enero de 2.005 en el programa que dirige Marta Robles para comentar un grave caso de defectos de construcción y dar consejos de utilidad a todos aquellos propietarios que se encuentran en una situación semejante. Lourdes Alboreca interviene en el programa radiofónico “Gran Vía”, dirigido por Tony Garrido, sobre los vicios ocultos de las viviendas nuevas y de segunda mano. www.cadenaser.es Desde Adeprovi insistimos en la importancia de examinar a fondo la vivienda de segunda mano, antes de decidirnos a comprarla, ya que no se puede reclamar por aquellos fallos del inmueble que con una buena inspección podrían haberse detectado. Respecto a la vivienda de nueva construcción, recordamos que la Ley distingue tres clases fundamentales de defectos: de acabado, de habitabilidad y estructurales, con tres plazos respectivos de "garantía": uno, tres y diez años Igualmente, hicimos hincapié en que todas las reclamaciones deben hacerse de forma fehaciente. El programa ha facilitado la siguiente dirección de correo electrónico del programa granvia@cadenaser.com para que las personas interesadas en el tema pudieran dirigirse y plantear su caso o sus dudas. Más artículos.

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